本是同根生，相煎何太急。前几期我们已经对比过海富地产在哈尔滨群力地区的两个项目，相信在逐一比较之后大家心里也做到了有数。 近随着新松茂樾山7月20日开盘的消息漫步全城，我们又将目光凝聚在哈东新松地产的这两个项目。新松茂樾山和会展城上城作为新松地产在哈尔滨重点开发力，两项目凭着不同的定位，在哈东地区楼盘中脱颖而出，作为长江路上的两处 精良的楼盘，让很多置业者难以抉择，所今天小编就将为广大购房者揭开其神秘面纱，从价格配套、定位、园林、户型等方面为大家做一个分析，仅供做置业参考。

1.项目定位不同 受众目标有别

新松茂樾山：

新松茂樾山位于香坊三环以外，作为哈尔滨 针对老年人的社区，主打方向也是针对老年人。随着人口老龄化速度的加快，养老成为社会一大难题，也是家庭必须考虑的问题，而新松茂樾山作为养老地产的代表楼盘，从老年人的出发点考虑，不管是四世同堂还是居家养老都能得到必要的保证，这些就需要项目有完备的配套。新松茂樾山周边设备完善， 有市第六医院，小区内部配有康体花园、体检医疗 、老年大学、文化 、高尔夫场篮球场、羽毛球场等 。老年人 怕寂寞，公务繁忙的儿女们无力陪伴时，这些活动场所极大的丰富了老年人的文体生活。

作为中美合资的项目，新松茂樾山极力打造的6S（美式带装修约、美式时尚街区、美式智慧社区、美式家庭服务、美式学院园林、美式英才幼教）理念让这里更加高大上。同时，作为规划中的 五号线的途径楼盘，今后交通会更加便利，有巨大的发展空间。

会展城上城：

位于香坊二三环之间，这点对于新松茂樾山而言，略占 。作为哈东地区一个大体量的项目，项目更加倾向于刚需群体，毕竟哈尔滨作为一个二线城市，刚需群体占据了购房者的大部分，超低起价、多变户型和齐全的生活配套让居住在这里的业主感受到物有所值。项目地处会展商圈、项目配套建设Shopping Mall、项目东侧规划120万㎡澳门名嘉Mall、华南城，是长江路沿线 个真正意义上的大型高品质综合居住社区，满足年轻和中年夫妇对于生活时尚的追求。德强 ，松雷 ，农业大学等 院校环绕左右，如果家里有孩子 也是 不错的选择。即便今后年纪变大，宜居新松茂樾山，这里作为校区房，也有很大的 空间。

2.软实力较量 服务大比拼

对于购房者来说，房子好坏可能还得住上才知道，而新松地产的这两个项目也是将自己的软实力做足，下狠功夫。下面我们就从那些大家看不到的软实力上进行一下对比。

新松茂樾山：

小区内部绿化 达38%，植被种类丰富，空气清新，可谓是天然的氧吧，尤其对于肺功能不好的老年人，简直就是颐养胜地。就像小编这样家里有老年人的，一定会将新松茂樾山放在 ，让父母在一个医疗设施完备，空气清新，文体活动丰富的地方安养晚年。作为养老社区就不得不说项目对软实力的一些考究：据了解，项目引进的是美式家庭服务，为将美式生活移植冰城，携手先进家庭服务机构——美国MGR,打造花园服务式公寓，让子女偶尔不在身边的老人，享受到医护、精神、生活三重慰藉。这种精神上的软服务更加人性化。而且7月20日即将开盘，可以提前为父母选上一套理想的住宅。

会展城上城：

小区内部绿化率也达到35%，环境宜人。2013年10月13日，作为会展商圈的楼盘项目不仅在会展 提供免费的看房车每天发送看房者，为了让广大业主能够享受便利生活，新松地产经过周全考虑，斥资打造了会展城上城社区巴士，为业主们提供便利的交通。这些看得见的服务，会展城上城社区巴士承载业主，享受其带来的贴心服务。这让这里的业主对未来的出行问题松了一口气，现在城市公交不是很便捷大家 多的考虑还是出行问题，而会展城上城的社区巴士就是贴心的体现。伴随着会展城上城8月31日入户的消息，准业主们将会享受到更多的贴心服务。

会展城上城社区巴士

3.户型比拼决雌雄

新松茂樾山：

新松茂樾山三室两厅两卫户型图

主推户型：三居108平方米，户型为3室2厅2卫1厨，这种格局很适合于三世同堂，在不影响相互隐私的前提下，还可以很好的照顾老人平时的起居生活。作为哈市 家针对老年人的养老社区，这种格局的细心之处还在于在其中一个较大的卧室内安置了一个小的卫生间，大大的方便了行动不便的老年人，而且有两个客厅，均为明厅，采光好，活动 ，餐厅和客厅在一个空间内，减少了家人的距离感，而且天气不好，不适宜外出时，父母也可以在客厅里转转，平时也可以喝喝茶，养养花。

会展城上城：

会展城上城两室两厅一卫户型图

会展城上城二期的主推户型是90平方米，户型为2室2厅1卫1厨，这种户型适合于一家三口，客厅很大，并在两个卧室之间，很方便平时家人在一起吃饭，谈心。两间卧室相背，在保证隐私的前提下，又不会有距离感。空间安排的十分科学，显得整体的空间很大，提高了生活的舒适度。

小编PK总结：

主要 PK：

新松茂樾山主打养老，中美合资大手笔
会展城上城大体量楼盘，为刚需者

主要不利因素：

从目前来看，新松茂樾山的周边配套较少，交通出行不是很方便
会展城上城 长江路主干路，可能会有些许的噪声影响。

新松·茂樾山400-890-0000 转 681142

小编点评：

1. 为老年人设计的养老社区，小区内部设备完善，绿化 ，空气清新，颐养胜地。

2.地处 五号线上，交通便利，有 空间。

3.7月20日即将开盘，可以预想选择自己喜欢的户型。

新松·茂樾山一期均价6200元/平，项目户型区间为60-130平，现购房全款可享98折优惠，贷款可享99折，推荐户型建筑面积108平米2层房源参考价格60万。项目咨询热线400-890-0000转681142。

长江路与香福路交汇处向南500米路东。

地理位置图

项目周边有商场，医院，银行， 等场所，很大的提高了幸福感。

周边配套图

会展城上城400-890-0000 转 675831

小编点评：

1.价格较新松茂樾山较为优惠，适合工薪阶层。

2.8月31日即将入户，适合刚需置业者。

3.地处会展商圈，生活，购物两不误。

会展城上城二期均价5700元/平，户型区间为建筑面积64-136平，一期均价6400元/平，户型区间为建筑面积84-126平。其中推荐一期建筑面积84平米20层房源参考售价约为54万。一期、二期购房全款98折、贷款99折，二期购房首付2万，一期购买两室立减3万三室立减4万，一期进户后两室返2万小区购物卡，三室返3万小区购物卡，详情可致电售楼处咨询400-890-0000转675831。

长江路与禧龙大街向东600米路南。现有公交77路、367路、602路等公交线路（ 禧龙市场站下车），再加上规划 5号线（龙凤站）交通更加便利。

地理位置图

项目周边是会展商圈、项目配套建设Shopping Mall等商场， 中 和医院也配备的很完善。

周边配套图